یکی از مهم‌ترین مزایای سیمان تیپ دو، مقاومت بالا در برابر حمله شیمیایی سولفات‌ها است. در محیط‌هایی که بتن در تماس با خاک یا آب حاوی سولفات قرار می‌گیرد، استفاده از سیمان تیپ دو موجب افزایش عمر مفید سازه می‌شود. این ویژگی به دلیل کنترل میزان فاز C3A در ترکیب شیمیایی سیمان است که باعث کاهش واکنش‌های مضر با یون‌های سولفات می‌شود.

ویژگی برجسته دیگر سیمان تیپ ۲ تهران، حرارت هیدراتاسیون کمتر نسبت به سیمان تیپ ۱ است. این مزیت باعث می‌شود که در سازه‌های حجیم مانند سدها، دیوارهای ضخیم یا فونداسیون‌های بزرگ، احتمال ترک خوردگی ناشی از گرمای بیش از حد واکنش سیمان کاهش یابد. در نتیجه، بتن تولید شده با سیمان تیپ دو از پایداری ابعادی بالاتری برخوردار بوده و ترک‌های سطحی و عمقی کمتری دارد.

از نظر مقاومت مکانیکی، سیمان تیپ دو دارای استحکام فشاری بالا در بلندمدت است. در حالی که ممکن است در روزهای ابتدایی مقاومت آن نسبت به سیمان تیپ ۱ اندکی کمتر باشد، اما در درازمدت، استحکام آن به طور قابل‌توجهی افزایش پیدا می‌کند. این ویژگی باعث می‌شود که برای سازه‌هایی که نیاز به دوام و استحکام طولانی‌مدت دارند، مانند پل‌ها، ساختمان‌های صنعتی و پروژه‌های زیربنایی، گزینه‌ای مناسب باشد.

از نظر کارپذیری بتن، سیمان تیپ دو عملکرد بسیار خوبی دارد. ملات و بتن تولیدشده با این نوع سیمان از روانی مناسب برخوردارند و در عین حال، افت مقاومت و تغییر حجم کمتری نسبت به سایر انواع سیمان دارند. این ویژگی باعث می‌شود عملیات بتن‌ریزی و پرداخت سطحی آسان‌تر انجام شود، به‌ویژه در پروژه‌هایی که نیاز به دقت و ظرافت بالایی دارند.